성수동 200평 오피스 임대료 시세는 어느 수준인가요?

상업용 부동산 임대 시장은 권역별·면적별로 조건 차이가 큽니다. DealCard에서 블라인드 방식으로 임대 공간을 탐색할 수 있습니다.

📊 현재 시장 데이터
[DealCard 데이터] 성수 상업지 거래 활발, 상가 평균 보증금 3~5천만 원/평당 월세 30만 원+

핵심 포인트
1. 임대료 구성: 보증금(보통 월차임 10~24개월), 월차임, 관리비 분리 확인
2. 공실 협상 레버리지: Free Rent 기간, 인테리어 지원(TI), 임대료 에스컬레이션 조항
3. 권리금 이슈: 임차인 주선 의무(상가임대차보호법 제10조의4)와 명도 절차 선이해 필수
4. 관리비 항목 정확히 파악: 전기·냉난방·청소·주차 포함 여부 계약서 명시

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