오피스 빌딩 매각 시 양도소득세 절세 전략이 있나요?

상업용 부동산 거래의 세금 구조는 개인/법인 여부, 보유 기간, 용도에 따라 크게 달라집니다. 반드시 세무사·법무사와 사전 검토를 권장합니다.

핵심 포인트
1. 양도소득세: 개인 기준 보유 1년 미만 77%, 2년 미만 66%, 2년 이상 22~45%
2. 법인세: 과세표준 2억 이하 9%, 2억~200억 19%, 200억 초과 21%
3. 부가세: 건물분 부가세(토지 제외) 별도 협의. 사업자간 거래 시 환급 가능
4. 상가임대차보호법: 임차인 계약갱신요구권(10년), 권리금 회수기회 보호

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