강남권역(GBD) 오피스 시장의 최근 동향이 궁금합니다. 공실률 추이, 평균 임대료 변화, 신규 공급 예정 물량이 향후 시세에 미칠 영향을 알고 싶습니다.
#공실률#임대료트렌드#GBD#2026
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서울 상업용 부동산 시장은 권역별·자산 유형별로 다른 사이클을 보입니다. DealCard의 실시간 딜카드 데이터로 현재 시장 온도를 확인할 수 있습니다.
📊 현재 시장 데이터 [DealCard 데이터] GBD 오피스 공실률 약 2.1% (서울 최저), 평균 임대료 3.3~4.5만 원/평
핵심 포인트 1. GBD(강남권): 공실률 2~3%대 최저 유지. 프라임 오피스 임대료 강세 2. YBD(여의도): 금융기관 이전 리스크 vs 글로벌 IFC·파크원 프리미엄 3. CBD(광화문): 노후 오피스 리모델링 수요. 역사지구 제한으로 공급 제한 4. 성수·홍대: MZ 소비 트렌드 집중, 임대료 상승세 지속 but 젠트리피케이션 리스크
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⚠️ 이 답변은 DealCard AI가 공개된 시장 데이터와 일반적인 부동산 실무 지식을 바탕으로 생성한 참고 정보입니다. 실제 거래·투자·세무·법률 판단은 반드시 공인중개사, 세무사, 변호사 등 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.