2026년 상반기 GBD 오피스 공실률과 임대료 트렌드는?

서울 상업용 부동산 시장은 권역별·자산 유형별로 다른 사이클을 보입니다. DealCard의 실시간 딜카드 데이터로 현재 시장 온도를 확인할 수 있습니다.

📊 현재 시장 데이터
[DealCard 데이터] GBD 오피스 공실률 약 2.1% (서울 최저), 평균 임대료 3.3~4.5만 원/평

핵심 포인트
1. GBD(강남권): 공실률 2~3%대 최저 유지. 프라임 오피스 임대료 강세
2. YBD(여의도): 금융기관 이전 리스크 vs 글로벌 IFC·파크원 프리미엄
3. CBD(광화문): 노후 오피스 리모델링 수요. 역사지구 제한으로 공급 제한
4. 성수·홍대: MZ 소비 트렌드 집중, 임대료 상승세 지속 but 젠트리피케이션 리스크

💡 DealCard와 연결하기
권역별 최신 시세 리포트와 현재 등록된 블라인드 매물을 확인해 보세요.