블라인드 딜카드
딜카드가 준비됐습니다.
주소와 민감정보는 숨겼어요.
🏢 건물 신호 요약
권역
성수동
자산 유형
근생 건물
가격대
80억대
현재 사용
1층은 F&B 가능, 상층은 사무실 가능
적합 매수자: 이 건물은 성수동 지역에 위치하고 있으며, 1층은 F&B 용도로 적합하고 상층은 사무실로 사용 가능하다는 점에서 사옥 수요자나 장기 보유 투자자에게 관심을 받을 수 있습니다.
확인 필요: 주차 가능성 및 리모델링 가능성에 대한 확인이 필요하며, 건물이 노후된 상태이므로 추가적인 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 일부 공실 가능성이 있으므로 임대 수익에 대한 명확한 분석이 필요합니다.
🔒 숨긴 정보
•정확한 주소
•임차인명
•호실별 임대료
•매도자 사정
성수동 80억대 근생 건물
성수동에 위치한 근생 건물로, 1층은 F&B 용도로 적합하며 상층은 사무실로 사용 가능합니다.
딜 포인트
- •성수동 지역에 위치하여 상업적 입지 우수
- •1층은 F&B 용도로 적합, 상층은 사무실로 사용 가능
주의
- •주차 가능성에 대한 확인 필요
- •리모델링 가능성 검토 필요
- •건물 상태 노후로 인한 추가 유지보수 비용 발생 가능성
- •일부 공실 가능성에 대한 임대 수익 분석 필요
정확한 주소, 임차인 이름, 개별 임대료, 판매자 동기 등 일부 정보는 숨겨졌습니다.
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이 자료는 공개 데이터와 입력 정보를 바탕으로 한 예비 검토 자료입니다. 가격, 수익률, 법률, 세무, 대출 가능성을 확정하지 않습니다.
🎯 자동 매칭 매수자
3명 매칭개인 투자자 (홍○○)
💬 Stage 1 필터 탈락: 지역 불일치: 성수동 ∉ [성동구, 마포구, 용산구] / 자산 유형 불일치: 근생 건물 ∉ [꼬마빌딩, 근린생활시설, 상가주택]
법인 (김○○ 대표)
💬 Stage 1 필터 탈락: 지역 불일치: 성수동 ∉ [성동구, 강남구] / 자산 유형 불일치: 근생 건물 ∉ [꼬마빌딩, 오피스]
개인 투자자 (이○○)
💬 Stage 1 필터 탈락: 지역 불일치: 성수동 ∉ [마포구, 은평구, 서대문구] / 자산 유형 불일치: 근생 건물 ∉ [꼬마빌딩, 상가주택]
3-Stage 매칭 (예산·지역·목적 필터 → AI 시맨틱 유사도 → 앙상블 점수)