성수동 200평 오피스 임대료 시세는 어느 수준인가요?

Question

Accepted Answer

성수동 트렌드 지역에서 200평 규모 오피스를 임차하려 합니다. 현재 보증금/월차임 시세가 어느 정도인지, 그리고 인근 유사 공간과 비교해 적정 조건을 알고 싶습니다....

[답변]: 상업용 부동산 임대 시장은 권역별·면적별로 조건 차이가 큽니다. DealCard에서 블라인드 방식으로 임대 공간을 탐색할 수 있습니다.

📊 **현재 시장 데이터**
[DealCard 데이터] 성수 상업지 거래 활발, 상가 평균 보증금 3~5천만 원/평당 월세 30만 원+

**핵심 포인트**
1. 임대료 구성: 보증금(보통 월차임 10~24개월), 월차임, 관리비 분리 확인
2. 공실 협상 레버리지: Free Rent 기간, 인테리어 지원(TI), 임대료 에스컬레이션 조항
3. 권리금 이슈: 임차인 주선 의무(상가임대차보호법 제10조의4)와 명도 절차 선이해 필수
4. 관리비 항목 정확히 파악: 전기·냉난방·청소·주차 포함 여부 계약서 명시

💡 **DealCard와 연결하기**
관심 권역의 블라인드 임대 공간을 조건 없이 탐색해 보세요.

⚠️ 이 답변은 DealCard AI가 공개된 시장 데이터와 일반적인 부동산 실무 지식을 바탕으로 생성한 참고 정보입니다. 실제 거래·투자·세무·법률 판단은 반드시 공인중개사, 세무사, 변호사 등 해당 분야 전문가와 상담하시기 바랍니다.